Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Протокол заседания правления ТСН о выборе председателя». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Подготовка к выборам руководителя ТСЖ предусматривает оповещение для участия в избирательном процессе всех членов созданной собственниками некоммерческой структуры. Количественный состав общего собрания может быть разным, но решение по избранию председателя принимается тем количеством голосов, которое предусмотрено в уставе товарищества, при условии, если такие полномочия определены уставом и переданы общественности.
Состав и необходимое количество лиц
В статье 147, пункт 6 регламентирован вопрос проведения заседаний, а также вопросы, связанные с принятием и утверждением решений управляющими организацией должностными лицами.
Согласно закону, утверждение кандидатуры на должность председателя ТСЖ, если такие действия подтверждены и уставом, может осуществляться при условии, что за гражданина проголосовала большая часть правления из числа присутствующих на собрании. Уставом товарищества можно изменить существующую законодательную норму внеся изменения во внутренний документ организации на собрании.
Требования к форме протокола
По общим правилам, закрепленным в ст. 181.1 ГК РФ, решения, принятые собранием, фиксируются протоколом, который составляется в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
- дата, время и место проведения собрания;
- сведения о лицах, принявших участие в собрании;
- результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
- сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
- сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собранием и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В протоколе о результатах заочного голосования должны быть отражены:
- дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
- сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
- результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
- сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
- сведения о лицах, подписавших протокол.
В силу п. 4, 5 ч. 2 ст. 44, ч. 2 ст. 135, ч. 2 ст. 136 ЖК РФ выбор способа управления МКД, в том числе того, который предполагает создание ТСЖ (п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ), и утверждение устава ТСЖ относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.
Таким образом, на общем собрании, посвященном созданию ТСН, обязательными для обсуждения и голосования являются вопросы:
- выбора способа управления МКД (создания ТСН);
- утверждения устава ТСН.
Протокол и приказ о вступлении в должность
После того, как старый председатель ввел нового в курс дела, протокол был составлен, а налоговые органы уведомлены о смене, необходимо составить новый документ, на основании которого будет действовать новый председатель. Как правило, этот документ носит название приказа о вступлении в должность председателя.
Составляется этот документ по единому образцу приказов о вступлении в должность с упоминанием паспортных данных председателя и контактной информации о ТСЖ.
После того, как приказ будет подписан не только самим председателем, но и другими членами правления ТСЖ, а также представителями налоговых органов и жилищной инспекции, новый председатель может официально приступать к своей работе.
Кроме того, по факту составления приказа, секретарем ТСЖ составляется протокол, в котором описывается, представители каких органов дали свое согласие подписью приказа на вступление конкретного лица на должность председателя.
И приказ, и протокол хранятся в офисе товарищества собственников жилья, и любой желающий имеет полное право на ознакомление с этими документами.
И протокол, и приказ о вступлении в должность должны быть составлены на чистых и аккуратных листах по установленным формам с указанием заработной платы. Найти их можно на сайте жилищной инспекции Российской Федерации.
Приказ о вступлении в должность.
Протокол заседания правления о выборе председателя тсж
Заседание – это мероприятие по установлению компромиссного решения между членами правления. Порядок и периодичность проведения заседаний обозначают в уставе. Обычно председатель правления созывает его по своему усмотрению и предлагает свою повестку.
- контроль за соблюдение пунктов устава.
- Сбор и контроль за внесением жильцами платежей на счет ТСЖ.
- Ведение бухгалтерской отчетности по факту совершенной хозяйственной деятельности.
- Составление финансово-экономических планов на следующие периоды работы, представление их к обсуждению на общем собрании.
- Принятие решений об общем имуществе дома, составление договоров с субподрядчиками и ресурсообеспечивающими организациями.
- Ежегодное проведение общего собрания членов ТСЖ для обсуждения актуальных вопросов и утверждения планов.
- Наем работников, составление штатного расписания, при необходимости – заключение временных договоров по ремонту и эксплуатации помещений.
Образец протокола заседания правления ТСЖ
Помимо протокола, факт заседания правления ТСЖ может отражаться и в других документах:
- Это может быть выписка из протокола.
- Бланки для голосования.
- Доверенность для предоставления интересов и прав членов ТСЖ.
Для чего составляется выписка? Сам протокол – объемный документ, иногда количество листов достигает 10-20. если необходимо провести какие-то юридические действия от имени ТСЖ и его членов, использовать большой документ неудобно.
Поэтому законодательством разрешено делать выписку из протокола, в которой будет отражена информация по конкретному вопросу. Например, общее собрание решает начать строительство парковки на своей территории.
ВНИМАНИЕ! Для продвижения данного решения можно использовать только выписку с указанием вопроса, его обсуждения, голосования.Бланки для голосования применяются, в основном, при заочной или очно-заочной форме проведения собрания.
На очном ОС голосование проводится путем подсчета поднятых рук. Бланки должны иметь стандартную форму, в них не должно быть исправлений, помарок. Бланк бюллетеня для голосования разрабатывается предварительно, в нем должны быть указаны вопросы из повестки дня.
Данный документ должен быть составлен по всем правилам, по итогам собрания с необходимым кворумом. На одном из сайтов ЖКХ можно скачать образец протокола для его дальнейшего использования. Если выясниться, что на ОС правления не было нужного количества людей, голосования проводилось с нарушением законодательства, решения будут считаться недействительными.
Не имеет силы протокол, не подписанный ответственными лицами или с поддельной подписью. Правление ТСЖ еще в начале своей деятельности должно определить, где будут храниться все документы.
Главным основанием для избрания председателя и руководящих организацией лиц является предусмотренное законодательством создание ТСЖ, как юридической организации. Осуществляются выборы руководителя и правления товарищества на основании принятого устава ТСЖ, который регулирует весь процесс деятельности создаваемой структуры.
Принятый устав определяет порядок избрания, устанавливает на какой срок избирается председатель, а также указывает на другие основания, которые могут послужить причиной для проведения выборов. К таким предусмотренным документом случаям относятся:
- создание организации;
- окончание указанного в уставе срока пребывания в должности;
- отказ руководящего лица от занимаемой должности;
- инициатива владельцев жилья, входящих в состав организации и др.
Справка. Основания для внеочередного переизбрания руководства ТСЖ могут быть различными, но чаще всего они связаны с неудовлетворительной работой созданной структуры и выявленными в ходе проверки серьезными нарушениями.
О том, в каком порядке происходит смена председателя ТСЖ, мы подробно рассказываем здесь.
Порядок избрания должностных лиц в ТСЖ регулируется статьей 145 и статьей 147 ЖК РФ. Регламентирующие пункты определяют общее собрание, состоящее из членов организации, главным органом управления во всей структуре созданного товарищества.
Протокол собрания правления ТСЖ 2021 года: особенности и нюансы
На общем собрании ТСЖ должно присутствовать не менее 50 % жильцов:
- При составлении протокола обязательно следует указать количество присутствующих и соответствует ли оно требованию. При нарушении данного положения любой из жильцов может обжаловать решение ОС. Наличие нужного количества присутствующих указывается в графе «данные о кворуме».
- На общем собрании жильцы МКД имеют право высказывать свое мнение. И в протоколе нужно отражать наличие различных точек зрения. Даже если мнение кого-то из присутствующих расходится с общим, это должно быть зафиксировано в тексте протокола.
- После рассмотрения каждого вопроса повестки дня проводится голосование. Его результаты должны быть указаны в протоколе. Должен рассматриваться каждый вопрос отдельно, и решение приниматься также отдельно.
На общем собрании многоквартирного дома может быть разное количество присутствующих, но протокол подписывается не всеми. Как правило, свои подписи ставит председатель правления товарищества собственников жилья, а также секретарь.
Скачать образец протокола общего собрания правления ТСЖ
К составлению протокола следует подходить серьезно и ответственно, это не простая бумага с итогами собрания. В последствии такой документ будет использоваться при решении различных задач товарищества, он имеет определенную силу.Протокол состоит из нескольких важных частей.
Основная – это повестка дня и те решения, которые были приняты по каждому вопросу из повестки. Обычно каждый протокол потом выполняет определенные задачи:
- Он документально отражает рассмотрение важных для ТСЖ вопросов и решения по ним.
- Становится подтверждением законности заседания.
- По протоколу осуществляются права на проведение каких-либо действий в отношении общедомового имущества, общей собственности.
Обязательность составления протокола после каждого собрания членов ТСЖ отражена в статье 46 ЖК РФ.Одним из первых таких протоколов станет документ, в котором отражается решение создания товарищества собственников жилья. Товарищество должно зарегистрироваться.
ВНИМАНИЕ! После этого оно приобретает статус юридического лица, может от лица собственников квартир заключать договора коммунальными организациями, которые будут в последствии поставлять ресурсы и услуги для дома.
В процессе деятельности ТСЖ могут проводиться разные собрания, по завершению которых составляется протокол.Используются протоколы заседания членов ТСЖ и протоколы правления ТСЖ.
Правление также избирается на общем собрании, этот орган и занимается всеми вопросами по обслуживанию МКД. Заседание членов товарищества проводится для решения важных, актуальных проблем. Обязательно проводится голосование по каждому вопросу. Доля голосов каждой квартиры зависит от ее площади.
Помимо протокола, факт заседания правления ТСЖ может отражаться и в других документах:
- Это может быть выписка из протокола.
- Бланки для голосования.
- Доверенность для предоставления интересов и прав членов ТСЖ.
Для чего составляется выписка? Сам протокол – объемный документ, иногда количество листов достигает 10-20. если необходимо провести какие-то юридические действия от имени ТСЖ и его членов, использовать большой документ неудобно.
Поэтому законодательством разрешено делать выписку из протокола, в которой будет отражена информация по конкретному вопросу. Например, общее собрание решает начать строительство парковки на своей территории.
ВНИМАНИЕ! Для продвижения данного решения можно использовать только выписку с указанием вопроса, его обсуждения, голосования.Бланки для голосования применяются, в основном, при заочной или очно-заочной форме проведения собрания.
На очном ОС голосование проводится путем подсчета поднятых рук. Бланки должны иметь стандартную форму, в них не должно быть исправлений, помарок. Бланк бюллетеня для голосования разрабатывается предварительно, в нем должны быть указаны вопросы из повестки дня.
Протокол – это официальный документ, который составляется только после проведения заседания. Решение принимается только после рассмотрения вопроса и принятия обособленного решения. Бумага состоит из нескольких частей.
Главной из них считается содержательная часть. В ней отражается полный перечень вопросов, которые необходимо решить на заседании, а также решения по ним и количество голосов «За», «Против», «Воздержусь». Каждый документ имеет свою цель.
Важно! К основаниям составления протокола заседания правления ТСЖ относят:
- отражение всех рассматриваемых на собрании вопросов;
- обеспечение законности заседания;
- получение права на осуществление каких-либо юридически важных действий в отношении общей собственности жильцов, например оборудование парковки.
Составление протокола собрания товарищества – это не просто желание собственников, это узаконенное обязательство. Необходимость отражена в статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Надо сказать, что товарищество образуется на основании общего собрания жильцов. После принятия решения ТСЖ регистрирует предприятие, так как организация является юридическим лицом. При этом заключаются договора на поставку услуг и ресурсов, кроме того, открываются счета в банке.
Протокол заседания правления ТСЖ является обязательным документов для реализации полномочий организацией. Не путайте две бумаги: протокол правления ТСЖ и протокол заседания членов ТСЖ. Первый документ составляется при определении товарищества, а второй для решения общественных вопросов.
Протоколы заседаний Правления
Предусматриваются следующие общие требования к оформлению:
- Текст набирается на компьютере, начиная с правого верхнего угла;
- Составляется в множительном числе;
- Повествование ведется от третьего лица;
- Стиль текста предельно простой и понятный, не должен содержать возможности двоякого толкования;
- Если приложений несколько, они должны быть пронумерованы по порядку.
Дата составления документа не должна отличаться от даты подсчета голосов. Если собрание проводилось в несколько этапов, указываются даты начала и окончания встречи.
Собрание проводится двумя способами:
- В очной форме. Все владельцы помещений после уведомления собираются в определенном месте в назначенное время. Они проводят обсуждение проблем, которые поставлены на повестку дня, а также проводят голосование по этим вопросам.
- Заочная форма. Владельцы помещений не присутствуют на собрании лично. Они используют для голосования бюллетень и заполняют его на свое усмотрение. В этом документе указываются все вопросы, которые выносятся на повестку дня. После заполнения, бюллетень отправляют председателю ТСЖ.
Периодичность собраний и сроки их проведения указываются в учредительных документах. Правление ТСЖ должно следить за тем, чтобы полностью соблюдалась периодичность проведения собраний.
Полномочия, согласно учредительным документам, определяют следующие направления работы:
- своевременная оплата платежных документов (кап. ремонт и другие коммунальные платежи, иногда по ревизионным средствам);
- договорные взаимоотношения с контрагентами (другие управляющие компании, организации снабжения); здесь не только устанавливаются основные пункты договоров, но также согласовываются интересы и рекомендации обеих сторон;
- диалоги с органами контроля и управления; ответственность лежит на председателе правления, но при этом его члены также имеют право на контроль за выполнением основных требований жильцов.
Права и обязанности организации ТСЖ и коллективных собраний регулируется 148 статьей ЖК РФ. Ниже рассмотрим список общих направлений деятельности:
- смена кадрового состава членов формы собственников;
- расчет и утверждение общей сметы товарищества за отчетный период;
- ведение реестра всех членов товарищества (здесь нужно обязательно следить за актуальностью представленных данных);
- создание договорных взаимоотношений с третьими лицами по эксплуатации и ремонту.
Предлагаем ознакомиться Аман Тулеев пожаловался на пустоту и предательство соратников после отставки
Также ТСЖ отвечает за процесс делопроизводства (отчеты за определенный период). Сюда же относится годовой отчет о проведенных мероприятиях, собраниях и действиях товарищества. Таким образом, идет информирование о деятельности за год. При любом раскладе она всегда в открытом доступе для каждого члена – собственника в доме.
Вместе с этим важным направлением работы ТСЖ также считается созыв и проведение общего собрания. Если говорить про дополнительные функции, то здесь также идет рассмотрение всех заявлений и жалоб от жильцов.
Противоречивость нормативно-правовых действий порядка работы организации определяется тем, что в законах нет строго определенных и регламентированных правил. На основе вышеизложенных данных был сформирован перечень основных направлений деятельности.
В некоторых случаях владелец квартиры вправе обжаловать документ в судебном порядке:
- Гражданин не был извещен о месте и времени проведения встречи;
- Мнение лица не было учтено при голосовании;
- Позиция гражданина была противоположной той, которая была принята;
- Порядок подсчета голосов был нарушен;
- Протокол был составлен с нарушением ст. 46 ЖК РФ;
- Принятое решение нарушает конституционные права собственника.
Исковое заявление подается в течение полугода со дня, когда лицо обнаружило, что его права были ущемлены. При этом стоит помнить, что суд учитывает интересы других владельцев квартир, оценивает нанесенный ущерб принятым решением и прочие значимые факторы.
Фальсификация протокола общего собрания является противоправным деянием, за которое предусмотрены ограничение свободы, привлечение к принудительным работам или лишение свободы сроком до 24 месяцев, либо назначение наказания в виде ареста на срок до 6 месяцев. Использование заведомо ложного документа также преследуется по закону (ст. 327 УК РФ).
К составлению протокола следует подходить серьезно и ответственно, это не простая бумага с итогами собрания. В последствии такой документ будет использоваться при решении различных задач товарищества, он имеет определенную силу.Протокол состоит из нескольких важных частей.
Основная – это повестка дня и те решения, которые были приняты по каждому вопросу из повестки. Обычно каждый протокол потом выполняет определенные задачи:
- Он документально отражает рассмотрение важных для ТСЖ вопросов и решения по ним.
- Становится подтверждением законности заседания.
- По протоколу осуществляются права на проведение каких-либо действий в отношении общедомового имущества, общей собственности.
Обязательность составления протокола после каждого собрания членов ТСЖ отражена в статье 46 ЖК РФ.Одним из первых таких протоколов станет документ, в котором отражается решение создания товарищества собственников жилья. Товарищество должно зарегистрироваться.
Документальное сопровождение процедуры
Каждый многоквартирный дом управляется тем или иным способом. Как правило, на территории нашей страны, действуют два вида организаций которые так или иначе могут осуществлять управление многоквартирной постройкой. Первый вариант – это управляющая организация, которая действует на основании закона об управляющих компаний. Второй вариант — это товарищество собственников жилья. …
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
- окончание срока договора;
- отказ от должности;
- несоблюдение Устава;
- нарушение законодательства;
- воровство, растрата;
- низкое качество работы.
Досрочно отстранить руководителя от исполнения обязанностей можно только на основании итогов голосования общего собрания, либо коллегиального органа управления.
СПРАВКА!Последовательность принятия решения должна регламентироваться Уставом.
Как правило, порядок таков:
- Созываются собственники МКД посредством рассылки уведомлений с указанием повести дня.
- В назначенное время и дату проводится собрание и обсуждается снятия с должности.
- Проводится голосование, решение принимается по большинству голосов.
- Заседание членов правления принимает решение о смещении главы.
ТСЖ или ТСН — как правильно
С 1 сентября 2014 года в ГК РФ внесли изменения, согласно которым одной из форм некоммерческой организации стало товарищество собственников
недвижимости (ТСН). Какое-то время люди путались, как нужно регистрировать ТСЖ (как ТСЖ или как ТСН) и как правильно оформлять документы,
в частности, устав.
В статье 135 ЖК РФ говорится о ТСЖ, как о виде ТСН:
1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления
общим имуществом в многоквартирном доме.
В Письме Федеральной налоговой службы от 27 марта 2015 г. № СА-17-14/33 “О государственной регистрации ТСЖ как самостоятельной организационно-правовой формы”
разъясняется, что регистрировать в налоговой нужно ТСН (Ж) или ТСН (К):
. Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья как вида товарищества собственников недвижимости. При этом исходя из положений
пункта 1 статьи 54, пунктов 1 и 2 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации наименование товарищества собственников жилья должно включать
слова “товарищество собственников недвижимости” и может содержать указание на вид недвижимого имущества — “товарищество собственников недвижимости (квартир)” или “товарищество собственников
недвижимости (жилья)”.
За образец Устава, как показывает практика, можно брать Устав ТСЖ (например, образец есть в системе “КонсультантПлюс”), исправив в документе организационно-правовую
форму. «Товарищество собственников жилья “Ромашка” — неправильно, “Товарищество собственников недвижимости (жилья) “Ромашка» — правильно. Сокращенное наименование будет таким: «ТСН (Ж)
“Ромашка”.
В этой статье мы используем сокращение ТСЖ (как в Жилищном кодексе) — так короче и привычней. Подразумеваем под этим ТСН (Ж).
Чтобы в дальнейшем проводить ОСС было проще
Значительно упрощают всю процедуру проведения ОСС специальные сервисы. Один из таких — Вместе, социальная сеть для соседей с функционалом для
проведения общих собраний. Здесь можно проводить голосования в электронном виде (они имеют юридическую силу, статья 47.1 ЖК РФ).
Во Вместе автоматически формируется и направляется в ГИС ЖКХ протокол ОСС. Не нужно думать, как подготовить бланки решений, реестр собственников
и другие документы — все заложено в системе, собственникам приходят уведомления о будущих собраниях в сроки, указанные в ЖК РФ.
Даже те, кто в отъезде (в отпуске заграницей, на даче, в командировке) могут проголосовать по всем вопросам повестки.
Чтобы подключить дом к бесплатной системе Вместе, нужно включить в повестку дня общего собрания следующие вопросы.
1. Принятие решения об использовании системы “Вместе” при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
2. Принятие решения об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы “Вместе” при
проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратор общего собрания).
3. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме решений
собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общих
собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы “Вместе”.
4. Принятие решения об утверждении Регламента проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием
системы “Вместе” и о его применении при проведении собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием
системы “Вместе”.
5. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
По формату собрание подразделяют на очное, заочное, очно-заочное. У каждого из них своя специфика, свой круг вопросов и порядок проведения.
Собрание ТСЖ бывает очередным. Оно организуется минимум раз в год, чаще всего — во 2-ом квартале. Но что делать, если назрел вопрос, требующий оперативности, а заседание уже проведено? Неужели ждать следующего года? Нет, в этом случае проводится внеочередное собрание членов ТСЖ или всех собственников.
Разделяют заседание по участникам, имеющим право голоса:
— Общее собрание собственников ТСН;
— Общее собрание членов ТСН;
— Собрание членов правления ТСЖ или ТСН.
Следует помнить, что повестка дня для каждого вида собраний будет разная. Если напутать и вынести на обсуждение вопросы, не входящие в компетенцию собственников или членов объединения, будет грубое нарушение. При совершении такого рода ошибки суд признает решения недействительными.
Протокол общего собрания собственников в МКД о создании ТСЖ
- Избрание председателя общего собрания.
- Избрание секретаря общего собрания.
- Избрание состава счетной комиссии.
- Выбор способа управления многоквартирным домом.
- Создание товарищества собственников жилья «Согласие»
- Утверждение устава товарищества собственников жилья «Согласие».
- Избрание членов правления товарищества собственников жилья «Согласие».
- Избрание председателя правления товарищества собственников жилья «Согласие».
- Избрание ревизора товарищества собственников жилья «Согласие».
- Выбор адреса (места нахождения) правления товарищества собственников жилья «Согласие».
- Избрание уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья «Согласие».
- Выбор места хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания и поставленным на голосование.
- Выбор способа доведения решений общего собрания до сведения собственников помещений в многоквартирном доме.
1. Слушали: Иванова Ивана Ивановича по 1 вопросу повестки дня:
Избрание председателя общего собрания.
Предложено: Председателем общего собрания избрать Петрова Петра Петровича.
| Решили (Постановили) по 1 вопросу: | |||||
| Председателем общего собрания избрать Петрова Петра Петровича. | |||||
| «За» | «Против» | «Воздержался» | |||
| «Голосов» | «%» | «Голосов» | «%» | «Голосов» | «%» |
| 844,54 | 100,00 | 0,00 | 0,00 |
Решение принято.
Протокол о создании тсн 2021 образец садовода
Настоящая форма разработана в соответствии с положениями Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. ст. 123.12-123.14 ГК РФ
Протокол общего собрания учредителей
о создании садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого товарищества
Место проведения общего собрания: [ адрес ].
Дата и время проведения общего собрания: [ вписать нужное ].
Дата составления протокола: [ число, месяц, год ].
Присутствовали: [ указать Ф. И. О. ].
Собрание правомочно голосовать и принимать решения по всем вопросам повестки дня.
Ниже Вы можете ознакомиться с протоколами внеочередных заочных общих собраний собственников от 18 сентября 2016.
С оригиналами протоколов Вы также можете ознакомиться в офисе ТСН «Уютный двор».
В связи с этим применительно к ТСЖ дополнительно нужно обязательно включать в устав (п ЖК РФ):
- информацию о ревизионной комиссии (ревизоре).
- указание на товарищество собственников жилья;
- порядок принятия в члены и исключения из членов образования;
Образец устава ТСН — 2021 составляли с учетом аналогичных положений закона, актуальных в 2021 году.
Зарегистрировать можно только ТСН. 7241В своём разъяснительном подтвердила, что при создании ТСЖ как разновидности ТСН в наименование товарищества необходимо включать словосочетание «товарищество собственников недвижимости». Можно уточнить данный термин, указав, каким именно видом недвижимого имущества владеют собственники помещений в доме.
Этот орган решает наиболее значимые вопросы по деятельности некоммерческой организации:
- рассмотрение жалоб и т. д.
- прием и исключение новых участников;
- одобрение проектов перепланировки;
С 01.01.2021 изменены правила принятия решения путем голосования. Часть вопросов решается простым большинством, но определен перечень решений, которые принимаются, если за них проголосовало не менее 2/3 участников:
- принятие решения о приобретении земельных участков и имущества общего пользования (его создании) и т. д.
- избрание органов управления;
- внесение изменений в устав;
Ранее в законе была определена такая форма проведения собрания, как совет уполномоченных.
Протокол общего собрания собственников в МКД о создании ТСЖ
- Избрание председателя общего собрания.
- Избрание секретаря общего собрания.
- Избрание состава счетной комиссии.
- Выбор способа управления многоквартирным домом.
- Создание товарищества собственников жилья «Согласие»
- Утверждение устава товарищества собственников жилья «Согласие».
- Избрание членов правления товарищества собственников жилья «Согласие».
- Избрание председателя правления товарищества собственников жилья «Согласие».
- Избрание ревизора товарищества собственников жилья «Согласие».
- Выбор адреса (места нахождения) правления товарищества собственников жилья «Согласие».
- Избрание уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья «Согласие».
- Выбор места хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания и поставленным на голосование.
- Выбор способа доведения решений общего собрания до сведения собственников помещений в многоквартирном доме.
1. Слушали: Иванова Ивана Ивановича по 1 вопросу повестки дня:
Избрание председателя общего собрания.
Предложено: Председателем общего собрания избрать Петрова Петра Петровича.
| Решили (Постановили) по 1 вопросу: | |||||
| Председателем общего собрания избрать Петрова Петра Петровича. | |||||
| «За» | «Против» | «Воздержался» | |||
| «Голосов» | «%» | «Голосов» | «%» | «Голосов» | «%» |
| 844,54 | 100,00 | 0,00 | 0,00 |
Решение принято.