Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что является собственностью каждого из супругов ст.35». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Закон устанавливает, что имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. В совместной собственности супругов может находиться любое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества супругов могут входить не только вещи, не изъятые из оборота, но и права. Таким образом, необходимо понимать термин «любое имущество», употребляемый законодателем. Необходимо отметить, что к совместной собственности супругов закон относит только вещи и права, но не обязательства, — это вытекает из смысла нормы, предусмотренной п. 2 ст. 34 СК РФ. Изъятыми из оборота называют вещи, отчуждение которых законом не допускается. Изъятое из оборота имущество не может находиться в совместной собственности супругов.
Комментарии к статье 35 СК РФ, судебная практика применения
Нотариальное согласие супруга арендатора на заключение договора аренды земельного участка
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016)» содержится следующие разъяснения:
Для заключения договора аренды земельного участка в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации не требуется согласия супруга арендатора.
1* Подробнее обстоятельства дела см. в извлечении из Обзора практики, размещенного во вкладке к настоящим комментариям
Нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016)» содержится следующие разъяснения:
Для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не требуется нотариально заверенное согласие его супруга.
Согласно части 2 ст. 35 СК РФ, при несогласии одного из супругов на сделку с совместно нажитым имуществом можно прекратить весь процесс. То есть признать ее недействительной и отменить.
Делается это по запросу одного из супругов, который не давал согласия на совершение тех или иных манипуляций. На личное имущество правило не распространяется. То есть то, что принадлежит лично каждому супругу, может быть продано, передано, подарено и так далее без согласия второй половинки.
А вот с общим имуществом все не так легко. Правда, отменить сделку тоже не слишком просто. Ведь нужно будет доказать, что инициатор сделки мог догадываться или точно знать о протесте второй стороны. Если же никаких поползновений в эту сторону не было, а также отсутствовали мотивы на протест, отмена сделки практически невозможна.
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
- Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов
- Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
- Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
- В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. - Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
- Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. - В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
- К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Законный режим имущества супругов
Понятие законного режима имущества супругов дается в п. 1 ст. 33 СК. Законный режим имущества супругов — это режим их совместной собственности. Он действует, если брачным договором не предусмотрено иное. Совместной собственностью супругов согласно п. 1 ст. 34 СК является имущество, нажитое супругами во время брака, заключенного в установленном законом порядке. Важно, что совместная собственность супругов — это собственность бездолевая. Доли супругов в совместной собственности (общем имуществе супругов) определяются только при ее разделе, который влечет за собой прекращение совместной собственности. Каждый из супругов имеет равное (одинаковое с другим супругом) право на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью в порядке, определяемом ст. 35 СК. Примечательно, что право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Важно и то, что любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 СК) существует презумпция (предположение), что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам (болезнь, учеба и т. п.) не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст. 34 СК). Указанная норма направлена главным образом на защиту законных прав неработающих женщин. В результате их домашний труд, исходя из закрепленного ст. 31 СК принципа равенства супругов в семье, приравнивается к труду работающего мужа.
Таким образом, право супругов на общее имущество является равным независимо от размера вклада каждого из них в его приобретение.
В Семейном кодексе перечислены возможные объекты совместной собственности супругов и основные источники ее возникновения (п. 2 ст. 34 СК).
К общему имуществу супругов согласно п. 2 cm. 34 СК относятся:
а) доходы супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
б) полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие являются личной собственностью супруга);
в) приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т. п.);
г) приобретенные за счет общих доходов супругов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и иные коммерческие организации;
д) любое другое нажитое супругами в период брака имущество.
Приведенный в СК перечень общего имущества супругов не носит исчерпывающего характера. Однако он дает представление о примерном составе общего имущества супругов и может в этом плане помочь в разрешении возникшего между супругами спора по данному вопросу. В совместной собственности супругов, как следует из ГК, может находиться любое движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота, количество и стоимость которого не ограничиваются, за отдельными исключениями, предусмотренными законом (ст. 213 ГК). Для отнесения того или иного имущества к общей совместной собственности супругов имеют значение следующие обстоятельства: а) имущество приобреталось супругами во время брака за счет общих средств супругов; б) имущество поступило в собственность обоих супругов в период брака (по безвозмездным сделкам).
Термин «имущество», применяемый в ст. 34 СК, многозначен, так как охватывает не только вещи, но и имущественные права, а также обязательства супругов, возникшие в результате распоряжения общей собственностью. В этой связи необходимо отметить, что в научной литературе высказываются различные точки зрения на возможность включения в состав общего имущества супругов обязательств имущественного характера (долгов). Одни авторы полагают, что в составе общего имущества супругов могут быть как права требования (например, право на получение дивидендов, страхового возмещения и др.), так и обязанности по исполнению, долги (обязанность вернуть деньги по договору займа, если договор заключался в интересах семьи; оплатить по договору подряда на ремонт квартиры работу и т. д.). Другие авторы отрицательно относятся к такому подходу, полагая, что обязательства (долги) не могут входить в совместную собственность супругов, закон включает в нее только имущественные права. Первая позиция, на наш взгляд, согласуется с установленным п. 3 ст. 39 СК правилом, согласно которому суд при разделе общего имущества супругов распределяет также между ними и общие долги пропорционально присужденным им долям, что косвенно подтверждает вхождение обязательств в состав общего имущества.
Важное практическое значение имеет установление момента, с которого заработная плата (доходы) каждого из супругов становятся их общей собственностью. По этому вопросу в литературе по семейному праву были высказаны три основные точки зрения. Заработная плата (доходы) включаются в состав общего имущества супругов: а) с момента начисления; б) с момента передачи в бюджет семьи; в) с момента их фактического получения. Принимая во внимание, что Семейный кодекс (п. 2 ст. 34 СК) относит к общему имуществу супругов полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, то это правило можно применить и к другим доходам супругов, в отношении которых закон такого указания не содержит. Отсюда наиболее правильной представляется точка зрения, согласно которой доходы каждого из супругов (в частности, от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности) включаются в состав общего имущества с момента их получения.
Следует заметить, что основанием возникновения правоотношений совместной собственности супругов является только брак, заключенный в установленном законом порядке, то есть в органах загса. Фактические семейные отношения мужчины и женщины без государственной регистрации заключения брака независимо от их продолжительности не создают совместную собственность на имущество. Имущественные отношения фактических супругов будут регулироваться нормами не семейного, а гражданского законодательства об общей долевой собственности. Спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ должен решаться по правилам ст. 252 ГК (раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли). При этом должна учитываться степень участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.
Проверка семейного положения второй стороны сделки
При совершении крупной сделки (покупка доли в бизнесе, приобретение недвижимости и т.п.) лучше заранее выяснить, состоит ли в браке вторая сторона сделки (контрагент), чтобы максимально обезопасить себя от возможных негативных последствий.
К сожалению, пока не существует способа достоверно установить семейное положение любого контрагента. Однако можно предпринять ряд мер, снижающих риск неблагоприятных последствий:
- попросите у контрагента получить в ЗАГСе справку об отсутствии факта регистрации брака.
- требуйте от контрагента заявление о том, что отчуждаемое имущество было оплачено в период, когда участник не состоял в браке, и (или) заявление об отсутствии зарегистрированного брака.
- используйте соцсети: в некоторых случаях может помочь исследование страниц продавца в социальных сетях — там может быть прямо указано, что он состоит в браке.
Подробнее…
Если брак зарегистрирован за рубежом, в такой справке данные о нем не будут отражены. Если у Вас возникли подозрения, что контрагент мог заключить брак за рубежом, попробуйте получить информацию из иностранных государств через МИД или Минюст. Имейте в виду, что такая проверка потребует продолжительного времени.
Подробнее…
В случае нотариальной сделки такие заявления запрашивает нотариус.
Подробнее…
В скором будущем можно будет воспользоваться Единым государственным реестром актов гражданского состояния. Правда, получить информацию можно будет только через нотариуса или контрагента. Кроме того, в реестре, возможно, не будет всей информации о зарубежных браках.
Раздел имущества бывших супругов через суд
Если не удается договориться мирно, придется решать вопрос через суд. Иск о разделе имущества может подать как один, так и оба супруга. Согласно закону, совместно нажитое имущество делится пополам. При этом не учитывается, чей доход из супругов в период брака был выше.
К примеру, если жена во время брака не имела источников доходов и занималась домашним хозяйством, ей все равно положена равная с мужем доля в совместном имуществе.
Исключения могут быть сделаны, если есть какие-либо весомые обстоятельства или это необходимо в интересах несовершеннолетних детей, которые будут проживать с одним из родителей. Однако таких случаев мало.
Если один из супругов получает имущество, которое превышает стоимость его доли, суд может назначить выплату соответствующей компенсации другому супругу.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Какое имущество считается совместно нажитым?
Согласно ст. № 34 СК РФ (Семейного кодекса Российской Федерации), совместным считается имущество, приобретенное за общие средства или деньги одного из супругов. На него может претендовать жена, которая не работала и не имела собственных денег, но смотрела за хозяйством и детьми во время совместного проживания в браке.
В список совместно нажитого имущества входят:
- автомобиль, квартира, вещи;
- мебель, техника, компьютеры, электроника;
- ценности (золотые украшения, картины, художественные реликвии);
- подарки семье, в том числе посуда, предметы быта, деньги;
- денежные сбережения, вклады, пособия, пенсии, другие доходы.
Общая и долевая собственность при разделе имущества
При разделе имущества и недвижимости имеет значение, какая это собственность — общая или долевая. Общая – это когда квартира, например, принадлежит всем членам семьи одновременно, их доли не прописаны в документах. После расторжения брака каждый получит одинаковую долю.
При долевой собственности в документах на квартиру указано, какая часть кому принадлежат. Могут быть идеальные доли, они указаны только на бумаге и не привязаны к конкретным метрам: например, 1/3 часть в квартире площадью 61 кв. м.
Реальные доли — это четко указанные части квартиры, например, комната в 12 кв. м в доме площадью 120 кв. м. Какое имущество считается общей и долевой собственностью, и как происходит его раздел, определено в ГК РФ (Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. № 252 и 256)).
Признание сделки недействительной
Условием владения, пользования, распоряжения общим имуществом является обоюдное согласие семейной пары. Предполагается, что совершающий сделку по распоряжению данной собственностью супруг заручился согласием своей второй половинки. Если упомянутый пункт соблюден не был, следует ожидать признания судом недействительности сделки. Основанием для этого должно быть требование не поставленного в известность супруга, а в ходе процедуры необходимо доказать, что инициатор сделки знал (должен был заведомо знать) о возражении второго супруга против совершения данной сделки.
Если супруг желает совершить сделку, требующую удостоверения нотариуса/ регистрации в определенном законом порядке, ему следует заручиться удостоверенным нотариусом согласием второй половинки. Супруг, чьи интересы были нарушены, может потребовать в суде признать сделку недействительной. Подобный иск необходимо подать в течение года – отсчет ведется со дня обнаружения факта ее совершения.
Как действует законный режим: пока не прекращен брак, или пока имущество не разделено?
Законный режим начинает действовать с момента регистрации брака и заканчивает после развода. Согласно ст. 25 СК РФ, датой прекращения брака считается день внесения сведений в книгу регистрации актов в загсе. Если стороны разводятся через суд – с момента вступления судебного решения в законную силу.
Все вещи, купленные от даты регистрации брака до момента расторжения, считается совместной собственностью. Даже если до развода стороны начали жить отдельно и покупали ценные вещи, они считаются общими. Признать их индивидуальной собственностью каждого можно через суд на основании п. 4 ст. ст. 38 СК РФ. Альтернативный вариант – раздел по соглашению, где стороны вправе самостоятельно определять, что и кому достанется.
Совет юриста: если вы планируете разводиться и хотите купить что-то дорогостоящее, не живя уже с супругом, лучше отложить покупку до официального расторжения брака. Так вам не придется доказывать, что на момент приобретения вы уже не жили с бывшим мужем или женой, и покупка совершена на личные деньги.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта (Гражданское право, стаж 7 лет)
Кратко: единоличной собственностью признается имущество, полученное в браке по дарственной, в наследство или по иной безвозмездной сделке. Законный режим действует от даты госрегистрации брака до момента расторжения.
Комментарий к статье 35 СК РФ
1. В соответствии с законным режимом имущества супругов (ст. 33 СК) они обладают равными правами на это имущество независимо от того, сколько средств было внесено каждым и на чье имя (мужа или жены) оно приобреталось. Отсюда — правило п.1 ст. 35 о том, что супруги владеют, пользуются и распоряжаются общей собственностью по обоюдному согласию.
Нарушение данного правила влечет неблагоприятные последствия для недобросовестного супруга. Так, Пленум ВС РФ указал: если в споре о разделе совместной собственности будет доказано, что один из супругов скрыл общее имущество, или произвел его отчуждение, или израсходовал его вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, суд учитывает это имущество либо его стоимость при разделе (п.16 Постановления N 15). Иными словами, считается, что оно как бы есть в наличии. Далее суд, производя «раздел» этого несуществующего имущества, соответственно уменьшает долю недобросовестного супруга, т.е. увеличивает долю добросовестного.
2. Супруги могут распоряжаться своим имуществом (продавать, сдавать в аренду, внаем, дарить и т.д.) как сообща, так и каждый в отдельности.
Во втором случае какого-либо специального полномочия от другого супруга не требуется — по п.2 комментируемой статьи его согласие предполагается (презюмируется).
Когда же согласия такого все-таки нет, добросовестный супруг может требовать через суд расторжения сделки, доказав, что вторая ее сторона знала (заведомо должна была знать) об этом. Срок исковой давности для таких требований не установлен.
3. Презумпция по п.3 ст. 35 не касается сделок:
а) с недвижимостью;
б) подлежащих нотариальному удостоверению;
в) требующих государственной регистрации.
Без нотариально удостоверенного согласия другого супруга такие сделки заключать нельзя, а заключенные признаются судом (по требованию этого супруга) недействительными. Причем в данном случае действует исковая давность — год со дня, когда этот супруг узнал (должен был узнать) о совершении данной сделки.
4. Согласно п.6 ст. 169 СК нормы комментируемой статьи распространяются и на имущество, нажитое супругами до введения в действие СК, т.е. до 1 марта 1996 года.
Режимы собственности в браке: что такое, и для чего их нужно знать
В 7 и 8 главе Семейного кодекса РФ описано два режима семейной собственности:
- Законный. Супруги распоряжаются совместным имуществом на принципах обоюдного одобрения.
- Договорной. Действует в случае заключения брачного договора. Права на имущество распределены между супругами в соответствии с положениями документа.
Если семейная пара не заключила брачный договор, по умолчанию действует законный правовой режим. В этом случае, при возникновении каких-либо имущественных претензий супругов друг к другу, раздел имущества происходит по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ. Но, как только супруги подпишут брачный договор, режим собственности изменяется на договорной.
Личное имущество супругов
Большой юридический словарь по гражданским делам определяет, что личное имущество супругов – материальные ценности, принадлежащие только одному партнеру, когда право распоряжения есть только у владельца, но целевое использование объекта доступно всей семье.
Согласно ст. 36 СК России, к личному имуществу супругов относится:
- Имущество, приобретенное до регистрации брака. Исключение – совместная покупка недвижимости в ипотеку, когда один супруг – заемщик, а второй – созаемщик.
- Добрачная покупка объекта, который в долях регистрируется на каждого участника.
- Имущество, полученное по безналичной сделке. Касается подарков и наследования собственности. Исключение – одновременная передача собственности во владение сразу двоих партнеров.
- Предметы личного обихода (одежда, обувь, предметы гигиены), кроме предметов роскоши. Независимо от времени приобретения.
- Результат интеллектуальной деятельности супругов, зарегистрированный за одним партнером.
Правовой статус собственности включает:
- пользование – доступно всем членам семьи;
- распоряжение – происходит после согласования с владельцем;
- отчуждение – доступно лишь партнеру, которому принадлежит.
Личное имущество не делится при разводе, за исключением особых случаев (о которых расскажем ниже).