Что такое БТИ, как получить и сколько стоит?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое БТИ, как получить и сколько стоит?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Экспликация помещения делается после того, как оно будет обмерено, объект инвентаризирован. Экспликация является обязательным приложением для технического паспорта объекта. Из материалов инвентарного дела или из архива об этом и можно запросить ведомость как отдельный документ. Не считая того, экспликация является результатом архитектурно-проектных работ, а также обследований, которые были проведены для объекта. Для земельного участка экспликацию не делают. Все характеристики земельного участка отражаются в межевом плане, созданием которого занимается кадастровый инженер.

Нормативные акты для оформления экспликации

Из-за того, что экспликация является частью техпаспорта, оформляется она по конечным результатам инвентаризации объектов, для её наполнения используют последующие нормативные акты:

• Приказ минземстроя номер 37;
• Приказ МЭР номер 953;
• Рекомендации по технической инвентаризации, которые дал Росжилкоммунсовхоз;
• Постановление правительства Москвы номер 106-ПП;
• Постановление правительства Москвы номер 508-ПП.

В приказе номер 37 можно найти типовую форму технического паспорта, а также его приложений. По этой форме заполняется ведомость, поэтажный план и условные обозначения. Если разговаривать о практике, то подготовка ведомости может быть выполнена в произвольной форме. Для заказа экспликации online вам требуется находиться исключительно в том регионе, где БТИ заключил договор о взаимодействии с МФЦ.

Для того, чтобы заполнить ведомость, нужно уделять свое внимание на нормы ГОСТ. К примеру, если документ изготавливают при проектировании и строительстве, то применяется ГОСТ 21.501 — 2011 СПДС. Если оформляется экспликация для рабочего чертежа в строительстве, то тут следует обратить внимание на ГОСТ 21.501 — 93 СПДС. Также другие ГОСТы можно подобрать и в других работах.

Для того, чтобы рассчитать стоимость наших работ, вам следует обратиться в данный раздел.

Эксперты говорят о том, что если вам нужно узнать о том, как выглядит экспликация, то вы сможете посмотреть на образцы документов и форм, представленных в данном статье. Если же вам нужно подготовка данного документа на здания, сооружения или хоть какой другой объект недвижимости, то вам стоит обратиться к нам.

Для того, чтобы заказать экспликацию, вы можете позвонить по одному из номеров телефона, указанным на нашем сайте, и наши консультанты направят вам наше предложение. Мы выполняем мероприятия сосредоточенные на технической инвентаризации, можем изготовить поэтажные планы и ведомости помещений. Мы выполняли работы в многоквартирных домах, огромных нежилых зданиях, объектах строительства культурного наследия, а также любых других объектах строительства. Если вы хотите узнать о стоимости наших услуг, то вам стоит обратиться к таблице, расположенной ниже.

Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры. Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация, либо кадастровые инженеры (в некоторых новостройках). В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений. Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости. Следует отметить, что Жилищная инспекция для согласования перепланировки стала использовать документы только от Бюро технической инвентаризации, ссылаясь на пункт 1.7 Прил.1 ППМ № 106. Но мы оставили в данной статье данные и по Ростехинвентаризации, так как всё может поменяться обратно.

Иными словами, поэтажный план БТИ квартиры или нежилого помещения- это чертеж помещения, выполненный по обмерам специалистов Бюро технической инвентаризации. Его также часто сокращенно называют «план БТИ». На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической инвентаризации).К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация.

Стоимость документов достаточно сильно разнится в зависимости от вида объекта и той организации, в которой их выполняют. Также отметим, что в каждом конкретном городе расценки могут существенно отличаться. Приведённые ниже данные актуальны только для Москвы. Для Московской области цены немного отличаются в большую сторону.

Несмотря на то, что поэтажный план является архитектурно-строительным чертежом, обозначения на поэтажном плане БТИ тех или иных элементов сильно отличаются от утвержденных строительными ГОСТами. Видимо, так сложилось исторически. Ниже на рисунке мы приводим условные обозначения основных элементов на планах БТИ.

Что делать, если получить экспликацию у застройщика по какой-то причине невозможно?

Бывают случаи, когда получение справки может затянутся или для её оформления, будет нужно собрать целый пакет остальных документов. Всё это вызывает определенные трудности, главным образом тогда, когда какой-то документ утерян или к нему нет доступа.

С целью экономии времени и энергозатрат вы всегда можете обратиться к нам за составлением нового документа. Наша компания специализируется на формировании любого вида геодезической документации. Мы работаем оперативно и качественно. Срок и цена экспликации отдельного объекта зависит от его площади и параметров.

Оставить заявку можно на сайте или позвонить по указанному номеру телефона. Мы обеспечим плодотворное сотрудничество и составим современную экспликацию в максимально кратчайшие сроки.

Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности.

Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов.

Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ.

Данная организация имеет компетенцию на оказание услуг населению, контроля за состоянием жилого и нежилого фонда на территории РФ.

Для получения сведения необходимо составить заявку в определенном порядке, установленном законом.

К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе:

1. Паспорт гражданина РФ – документ, который удостоверяет личность гражданина.
2. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
3. Доверенность на представителя, которая оформлена нотариусом (если заявление подается третьим лицом).

Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения.

Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении.

Физические лица оплачивают услуги БТИ, которые в основном заключаются в изготовлении и оформлении документов технического характера.

Кроме этого, понадобится оплатить госпошлину, относящуюся к числу обязательных платежей.

Нужные документы выдаются при оставлении заявления на сайте:

• Официального портала госуслуг;
• оператора МФЦ (многофункционального центра);
• службы регистрации Росреестра.

Заявления, которые подаются по интернету, обрабатываются и направляются в организацию Бюро технической информации.

Вышеуказанные организации предоставляют различные виды документации на платной основе.

Но имеются выписки и справки, которые выдаются бесплатно, к примеру, справка государственной приемочной комиссии.

Что такое экспликация квартиры и для чего она нужна

Экспликация — это список всех помещений квартиры. Документ выполнен в виде таблицы. Он содержит следующие сведения:

— адрес дома;
— этаж, на котором находится квартира;
— общая площадь жилья;
— количество комнат и вспомогательных помещений (санузел, прихожая, балкон, кладовая);
— их краткая характеристика, метраж и высота потолков;
— дата обследования.

Экспликация входит в кадастровый и технический паспорта, но её можно заказывать и отдельно.

Экспликацию оформляют, чтобы:

— поставить квартиру на учёт в Кадастровой палате;
— зарегистрировать право собственности в Росреестре;
— узаконить перепланировку;
— сдать здание в эксплуатацию;
— изменить целевое назначение помещения (например, с жилого на нежилое);
— проложить инженерные коммуникации;
— признать объект аварийным;
— проверить застройщика при приёмке квартиры;
— продать, купить, подарить или сдать в аренду квартиру.

Для визуализации в документе размещается подробный план объекта.

Документы из БТИ — официальные документы, содержащие сведения из технического паспорта недвижимости.

Документы из БТИ понадобятся при проведении сделок с недвижимостью (покупка, продажа, обмен, дарение, наследование и прочие), а также при перепланировке квартиры или дома. Документ отражает фактическое состояние недвижимости, выявленное на момент исследования.

• экспликация;
• поэтажный план;
• справка об оценочной стоимости недвижимости;
• технический паспорт;
• справки для идентификации адреса;
• справки для подтверждения площади;
• справки для подтверждения изменения нумерации помещений;
• выписки и др.

Что содержит и как выглядят экспликация квартиры и поэтажный план

Оба документа составляются по правилам. Поэтажный план, с учетом предписаний Приказа Минэкономразвития под номером 244 от 17 августа 2006 года, должен содержать:

• адрес жилища;
• основные параметры жилья;
• основания, по которым обследование назначено;
• метраж всех помещений;
• конкретный этаж расположения квартиры;
• дата, когда состоялось обследование.

Экспликация выдается в табличном формате. Она входит в состав техпаспорта и прилагается к кадастровому паспорту, но может оформляться и отдельно от них. В экспликации обязательно фиксируются такие сведения, как:

• этаж, на котором располагается жилище;
• все комнаты и помещения с их краткой характеристикой;
• общий метраж квартиры;
• метраж вспомогательных помещений;
• высота этих комнат и помещений.

В экспликации обязательно указывается адрес дома. Также в документе фиксируется дата, когда было проведено обследование жилища.

Сколько стоит получение поэтажного плана и экспликации?

Изготовление документов осуществляется на платной основе. Стоимость услуги устанавливается на региональном уровне и зависит от площади и месторасположения квартиры. К примеру, в Москве при изготовлении плана (без проведения обследования) действует тариф 5,80 руб. за 1 кв. м. Узнать расценки для конкретного региона можно непосредственно в местном отделении БТИ.

Похожие записи:

• Может ли собственник аннулировать временную регистрацию без согласия
• Доплаты к пенсии госслужащим СПБ в 2023 году
• Штраф в случае не подачи декларации 3 НДФЛ в 2023 году