Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Проверить собственность по фамилии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Информация о недвижимости есть в государственном реестре. Сотрудники ФКП Росреестра могут выдать выписку из ЕГРН – в ней указывается ФИО собственника, адрес объекта, его кадастровые параметры, возможные обременения (арест, залог).
Здесь регистрируется любые объекты недвижимости — жилые, нежилые, — а также земельные участки. Сделать запрос, чтобы узнать наличие собственности по фамилии, можно непосредственно посетив это учреждение. Но удобнее получить сведения онлайн.
Есть два вида документов, которые может выдать это учреждение — выписка из ЕГРН и выписка о правах конкретного лица на недвижимые объекты. В первом документе содержится информация о ФИО собственника, присутствует адрес объекта, его технические характеристики и данные о наличии или отсутствии обременений.
Во втором документе перечислены принадлежащие конкретному лицу объекты.
Возможные трудности при самостоятельном поиске имущества человека
Основной минус обращения в вышеперечисленные организации — получить нужные сведения имеет право ограниченный круг лиц. Помимо самого собственника, право сделать запрос имеют:
- представители владельца при наличии доверенности;
- нотариус, занимающийся делом о наследстве;
- сотрудники судебных и правоохранительных органов в рамках расследования уголовного дела;
- работники госструктур.
Третьи лица, не относящиеся ни к одной из вышеперечисленных категорий, получить необходимую информацию законным путём не смогут. Сведения о принадлежащей человеку собственности считаются конфиденциальными и надёжно защищены федеральным законом.
Информационные данные по выписке ЕГРН
Один и тот же человек может иметь несколько объектов недвижимости. Кадастровая палата выдает только собственнику справку о наличии или отсутствии у него объектов имущественного права на территории России. Расширенная выписка ЕГРН указывает данные только на один искомый или известный объект права. В этом документе содержатся следующие данные.
- Кадастровый идентификатор недвижимости. Название объекта права – земельный участок, ОКС, иное строение или сооружение.
- Площадь объекта права.
- Дата постройки для ОКС.
- Дата постановки на кадастровый учет.
- Категория землепользования для земельных наделов.
- Персональные сведения о собственнике, только его фамилия, имя, отчество.
- Документы и реквизиты, на основании которых возникло право собственности.
- Наличие ограничений на недвижимость, если таковые имеются.
- Технический или кадастровый план объекта права.
Можно ли узнать через госуслуги недвижимость мужа
Как проверить, какое имущество зарегистрировано на человека «Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека?» — такой запрос возникает при самых разных жизненных обстоятельствах. Например, если после смерти один из наследников подозревает обман, или кредитор пытается уличить должника в сокрытии имущества и денег. Сведения об имуществе физического лица Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам Москва8 Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны.
Каждый человек владеет каким-либо имуществом: это может быть как что-то незначительное (например, одежда), так и достаточно крупное (например, квартира).
Как и где получить выписку: инструкция действий
Выписку можно получить в Многофункциональном центре, в офисе Росреестра, а также на сайте. Можно обратиться в Регистрационную палату.
Выяснять необходимые сведения нужно через официальный запрос. Следует подать заявление. Физическому лицу нужно взять с собой документ, удостоверяющий личность. Если заявление пишет юридическое лицо, то при себе необходимо иметь устав компании. Также обязательно предъявить документ, подтверждающий государственную регистрацию. Понадобится учредительный договор. После подачи бумаг следует оплатить пошлину. Уполномоченный работник должен выдать бумагу, в которой указывается, что запрос ушел в работу. Через пять дней выписка будет у вас на руках. Обычно граждане получают ее раньше. Процесс оформления занимает два—три рабочих дня. В указанное время нужно прийти за выпиской.
Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение
Опытные покупатели квартир предпочитают не заключать договор купли-продажи, если видят в выписке ЕГРН некоторые моменты. Например, обязательно должна насторожить следующая информация о собственнике квартиры:
- В выписке из ЕГРН указан другой человек, и именно он на самом деле является собственником жилья.
- По документу у квартиры несколько владельцев, а продавец уверяет, что он один. Это чистой воды обман.
- Среди владельцев квадратных метров значится несовершеннолетний. Такой факт может усложнить сделку, затянуть ее, потому что понадобится время на получение разрешения на продажу от органов опеки. Они же могут и вовсе запретить продавать квартиру.
- Квартира находится в залоге у банка или арестована. Без разрешения финансовой организации такое жилье нельзя продавать и покупать. Есть риск потерять время, ожидая пока банк снимет обременения или даст добро на продажу.
Как узнать, что зарегистрировано на человека по фамилии бесплатно?
Чтобы получить информацию о собственности и другого имущества, которое оформлено на человека, абсолютно бесплатно, можно расспросить людей, приближенных к этому гражданину. Родственники, друзья и знакомые часто располагают подобными данными.
Если рассматривать вопрос о движимом имуществе – данные можно узнать через сайт ГИБДД. На этом государственном портале понадобиться ввести данные об автомобиле и система выдаст данные.
С недвижимостью дела обстоят сложнее. Даже Росреестр, который ведет учет всех земельных участков, квартир и других объектов, не сообщит фамилии собственника.
Налоговая служба могла бы помочь в вопросе сведений о недвижимости и их владельцев. Вот только получить официальную бумагу через эти органы не получится. Лишь при наличии знакомых в этом учреждении, можно добыть данные.
Причины проверки наличия недвижимости в собственности другого человека
Все люди разные. Некоторые граждане не хотят, чтобы окружающие знали, чем они владеют. Возможно, человек по характеру закрытый, только знающие его люди могут понять, что он скрывает. Исходя из особенностей личности, могут возникнуть определенные вопросы у наследников. Родственники могут пытаться выяснить, что осталось в наличии после смерти человека из его имущества. Примером может послужить ситуация, когда у мужчины было две семьи. Вторая жена может пытаться скрыть от детей мужа состояние, которое она планирует получить. Его сыновья от первого брака пытались определить, что было у отца. Особенно часто спорные вопросы возникают, если нет завещания. Нотариус в таком случае занимается выяснением, какая собственность была у человека. Все сведения подобного рода считаются конфиденциальными.
Гражданин мог брать кредит и не погасить его. Бывают случаи, когда должник пропадает. Кредиторы пытаются выяснить, что числится за ним. Если существует какая-либо собственность, то есть шанс через суд получить свои деньги.
Причиной проверки может стать ситуация, когда у вас просят в долг крупную сумму под залог имущества. Если существуют сомнения в достоверности информации, тогда появляется желание лично посмотреть документы права собственности.
Очень часто при разводе один из супругов пытается скрыть свое тайное имущество, которое полагается разделить пополам. Вторая половина заинтересована узнать, что от нее или него скрывают.
Что необходимо для подачи запроса
Чтобы правильно подать запрос в Росреестр, нужно ознакомиться с правилами на сайте.
После написания заявления его можно:
- Лично отнести в офис Росреестра.
- Отправить через интернет.
- Воспользоваться услугами Почты России.
Человек имеет право выбирать вариант получения справки. Ему могут отправить ее в электронном виде, или он сам заберет оригинал в почтовом отделении. Стоимость будет отличаться.
Возможно обращение в МФЦ или Кадастровую палату.
Нужно собрать необходимые документы и отдать их уполномоченному сотруднику вместе с заявлением.
Перечень необходимых бумаг:
- Паспорт гражданина.
- Заявление для получения нужной информации.
- Подтверждение оплаты государственной пошлины.
- Документы, подтверждающие права собственника имущества.
- Если бумаги подает уполномоченный человек, то нужна на него доверенность.
В ситуациях когда человека не стало или он пропал без вести, его собственность могут проверить родственники. Тогда потребуется документальное подтверждение родства.
Если гражданин хочет получить сведения через интернет самостоятельно, то ему нужно:
- Зайти на сайт Росреестра.
- Открыть окно «Сервис», найти в нем информацию по категориям недвижимости.
- Появится всплывающее окно, с просьбой заполнить исходную форму. Следует безошибочно ввести нужные данные.
- Оплатить услуги Росреестра можно с помощью банковской карты.
- Через указанное на сайте время вы получаете электронную версию выписки. Ее можно скачать к себе на компьютер. Бумажную версию следует забрать в офисах.
Такой услугой люди пользуются, чтобы узнать кто имеет право собственника на недвижимость.
Какие данные даст виртуальный процесс проверки?
Справка об объекте недвижимости, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:
- Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
- Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.
Обратите внимание: справка об объекте недвижимости, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.
Справка об объекте недвижимости содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:
- ФИО законного владельца (-цев);
- Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
- Данные о смене владельцев и т.д.
Кадастровый номер по адресу
Уникальная информация об объектах недвижимости, которую содержит кадастровой паспорт и позволяет получить единый государственный реестр (поиск объекта можно провести в режиме онлайн круглосуточно):
- Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
- Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.
Как найти имущество по фамилии
Самостоятельно узнать, сколько постороннему человеку принадлежит квартир, домов, машин, участков, затруднительно и трудоемко – неприкосновенность частной жизни строго охраняется законом. Максимум, что удастся сделать – это выяснить имя владельца конкретного объекта недвижимости или транспортного средства через Росреестр или ГИБДД. Получить полный перечень принадлежащей гражданину собственности без помощи профессионалов не получится.
Наша компания поможет найти имущество по фамилии. Поиск производится по базам официальных ведомств, в которых содержатся регистрационные данные.
- ИФНС. Сведения, какая недвижимость и земельные участки находится в собственности
- Росреестр. Информация об объектах недвижимости, зарегистрированных на проверяемое лицо.
- ГИБДД. Данные об имеющихся в собственных автомобилях, мотоциклах, спецтехники.
Для обращения в вышеуказанные ведомства оформляется соответствующее заявление с указанием собственных данных заявителя. Предоставить сведения обязаны и при наличии исполнительного листа.
Находим собственника в Разделе 2 выписки из ЕГРН
Когда мы убедились, что информация о собственнике занесена в Росреестр — можно смело заказывать выписку из ЕГРН. Она не бесплатная, но стоит не дорого. Бесплатно выписку из ЕГРН получить не возможно. Эта справка платная.
Выписка делается не сразу, придётся подождать от нескольких часов до 1-2 суток (если заказываете в электронном виде).
Если заказываете через МФЦ в бумажном виде — ждать еще дольше — несколько суток.
В справке из реестра недвижимости нас интересует Раздел 2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах«.
В графе «Правообладатель (правообладатели)» как раз и указаны собственники квартиры, земельного участка, дома или любой другой недвижимости. Только Фамилия, Имя и Отчество — полностью. Другой личной информации не будет.
Неважно, доля квартиры есть у человека или целый дом — все подобные данные хранятся в базе Госреестра. И заказав оттуда справку установленной формы, человек сможет понять, что и кому принадлежит.
Как быстро выдают изученные бумаги? В среднем срок ожидания составляет 3-5 дней. Если действовать через МФЦ, ждать придется до 10 дней, но не больше.
Заказ через интернет никак не ускоряет процедуру. Если гражданин подает запрос через электронные порталы, то справка установленного образца будет выдана по прошествии 3 рабочих дней. Максимум — 5 суток.
Если хочется провести проверку конкретного объекта, граждане могут воспользоваться сервисами срочного оформления данных из Госреестра. Тогда бумаги установленных форм будут оформлены уже через несколько часов.
Кроме того, закон устанавливает круг лиц, которым личные данные останутся доступны. По словам Вячеслава Климова, к ним относятся:
- супруги владельца недвижимости;
- совладельцы;
- арендаторы и арендодатели недвижимости;
- обладатели частного или публичного сервитута,
- наследники;
- собственники недвижимости, чей объект расположен на чужой земле;
- собственники смежного участка;
- арбитражный управляющий;
- залогодержатель (например, банк по недвижимости, которая находится у них в залоге);
- нотариусы;
- кадастровые инженеры;
- представители госучреждений.