Гражданство ЕС за инвестиции в недвижимость

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство ЕС за инвестиции в недвижимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Проще и дешевле получить гражданство одной из стран Карибского бассейна. Там самый низкий порог входа, если речь идет о невозвратном взносе в государственный фонд, и самые короткие сроки оформления паспорта. Плюс, к судимостям они относятся лояльнее, чем европейские страны, хотя проверки на благонадежность и здесь обязательны.

Гражданство в Европе за инвестиции: подводные камни

Стоимость участия членов семьи. Вместе с инвестором европейское гражданство могут получить его родные: супруг, дети, родители. У каждой страны свои требования — например, ограничение по возрасту для детей и родителей и их полная финансовая зависимость от инвестора.

В некоторых странах за статус для членов семьи нужно доплатить. Например, дополнительные инвестиции для получения гражданства Мальты составляют 50 000 € за каждого родственника.

Дополнительные расходы. Помимо инвестиций, заявитель оплачивает пошлины, сборы, налоги, юридические услуги. Сумма зависит от страны, выбранного статуса и опций, состава семьи.

Проживание в стране. На Мальте и в Болгарии не нужно жить постоянно, чтобы получить гражданство. Чтобы поддерживать вид на жительство в Португалии и затем получить гражданство, нужно проводить в стране 7 дней в году. Но бывают и более строгие условия.

В Греции и Испании нужно жить постоянно, чтобы получить паспорт. Из страны нельзя уезжать более чем на 6 месяцев. То же правило действует для тех, кто получил ПМЖ на Мальте и хочет стать гражданином. При этом для поддержания статуса резидента не нужно постоянно жить ни в одном из этих государств.

В некоторых европейских странах — например, в Греции, — есть условие: чтобы получить гражданство, резиденту нельзя покидать государство более чем на 10 месяцев в течение последних 5 лет.

Основные преимущества вида на жительство в Евросоюзе

Их достаточно много, но отношение ко многим аргументам «за» будет зависеть от страны Вашего постоянного резидентства. Если это солидная и респектабельная страна с достаточным уровнем развития, многие преимущества будут выражены не так явно и чётко. Но ситуация кардинально меняется, если говорить о гражданах России, Украины, Беларуси, Узбекистана. Уж слишком велика разница в уровне жизни в них и той же Испании, Португалии или Мальте. В этом случае ВНЖ в Евросоюзе даст Вам гораздо больше.

Наиболее значимые аргументы «за»:

• Резервный вариант на тот случай, если ситуация в Вашей родной стране станет критически тяжёлой, и Вам придётся срочно менять место жительства. В аварийном режиме никаких иных альтернатив, кроме статуса беженца, у Вас не будет. Но если заблаговременно получить вид на жительство в Евросоюзе, Вы абсолютно ничего не потеряете (как минимум!).
• Проживание в стране с хорошим уровнем жизни, европейскими ценностями и менталитетом.
• Неплохие инвестиционные перспективы. Если Вы вложите средства в перспективный объект, со временем он существенно вырастит в цене. Фактически подобные инвестиции в недвижимость можно и нужно рассматривать как альтернативу банковским депозитам, но с гораздо более высоким уровнем защищённости.
• Возможность сдавать недвижимость в аренду.
• Возможность посещать все страны зоны Шенгена без необходимости получения визы (действует схема 90 / 90 – предельный срок пребывания в другой стране и обязательный период «отдыха»).
• ВНЖ в Евросоюзе обеспечивает все возможности для ведения бизнеса, делает существенно более простым многие административные процедуры (например, открытие счёта в банке, получение лицензий и др.).
• Расширенные возможности по сохранению и диверсификации активов. Инвестиции в недвижимость, как мы уже говорили, существенно выгоднее традиционных банковских вкладов, но и последними пренебрегать также не стоит. А стать клиентом солидного европейского банка человеку, у которого есть вид на жительство в Евросоюзе, намного проще, чем иностранцу.
• Упрощённый доступ к системе среднего и высшего образования. Получив ВНЖ в Евросоюзе, отдать детей в хорошую школу или университет будет намного проще, а зачастую – и дешевле.
• Отличный уровень развития медицины. По уровню квалификации врачей европейская медицина вряд ли выигрывает у отечественной. Но вот уровень технического оснащения значительно выше. Поэтому можно смело утверждать, что вид на жительство в Евросоюзе – это золотой пенсионный стандарт для тех, кто не считает старость концом жизни.
• Упрощённая процедура регистрации транспортных средств. Это касается как автомобилей, так и элитных вариантов – яхт, самолётов. Мы не готовы утверждать, что все наши клиенты, интересующиеся ВНЖ в Евросоюзе через инвестиции в недвижимость, будут использовать эту возможность, но иметь её в качестве резервной однозначно полезно.
• Упрощённая процедура получения гражданства. Этот фактор является крайне важным. Ведь вид на жительство в Евросоюзе – это всё же компромиссный вариант с некоторыми недостатками (социальные выплаты, гражданские права и т. д.). В вот гражданство – совсем другое дело. На его получение «с нуля» могут уйти годы, и всё равно вероятность отказа будет крайне высокой. ВНЖ в Евросоюзе значительно сдвигает порог вхождения, делая организационные трудности вполне преодолимыми.

Альтернативные варианты

Как мы уже говорили, вид на жительство в Евросоюзе через инвестиции в недвижимость – самый простой вариант получить право на законное пребывание в солидной, стабильной, уважаемой и перспективной юрисдикции. Единственный его недостаток – существенные финансовые вложения. Найти необходимую сумму довольно трудно, особенно если учесть, что Вам придётся доказывать легальность происхождения средств.

Поэтому мы решили кратко рассмотреть альтернативные варианты получения ВНЖ в Евросоюзе, отличающиеся гораздо меньшими критериями по свободным средствам. Но сразу хотим уточнить, что дешевле – не значит проще. Практически все схемы не дают даже минимальных гарантий успеха, так как вероятность отказа достаточно высокая. Поэтому мы считаем целесообразным обсудить все варианты с экспертами портала International Wealth, и только после этого принимать окончательное решение, как при имеющихся исходных данных проще всего получить вид на жительство в Евросоюзе.

Возможные варианты:

• Инвестиции в экономику. Схема абсолютно рабочая, но вряд ли уровень финансовых затрат будет существенно меньше. К тому же, Вам, вероятнее всего, придётся доказывать наличие достаточно опыта ведения бизнеса.
• Регистрация компании. В зависимости от страны правила могут предусматривать минимальный порог инвестиций, условия по созданию дополнительных рабочих мест, какие-либо ограничения в сфере деятельности или регионе, где будет зарегистрирована компания. Хороший вариант получить ВНЖ в Евросоюзе, но лишь для тех лиц, которые планируют регистрировать и развивать бизнес.
• Брак с гражданином ЕС. Классический вариант для случаев, когда объём финансовых резервов крайне ограничен. Хотим предупредить, что схемы фиктивного брака иммиграционная служба раскрывает довольно быстро, поэтому Вам придётся доказывать искренность своих чувств.
• Официальный наёмный труд. Законы большей части государств Еврозоны защищает в первую очередь собственных граждан. Поэтому, если Вас интересует вид на жительство в Евросоюзе, придётся как-то заинтересовывать потенциального работодателя, ведь ему придётся проделать довольно большой объём бумажной работы. Если у Вас есть востребованная специальность (при условии, что специалисты такого уровня в конкретной стране в дефиците), вариант вполне рабочий. Во всех остальных случаях вероятность успеха будет относительно невысокой, хотя и не нулевой.
• Программа воссоединение семьи. Оптимальный вариант, если у Вас есть близкие родственники в ЕС. В этом случае вид на жительство в Евросоюзе Вам условно гарантирован. Если таковых нет, или уровень родства – седьмая вода на киселе, не стоит и пытаться. Только зря потратите время и деньги.
• Обучение в университете. Для студентов, которым «тесно» в рамках отечественного образования, вариант практически беспроигрышный. Но если Вам «слегка» за 30, то желание грызть гранит науки вызовет подозрение. Да и ограничивающих условий по такой схеме получения вида на жительство в Евросоюзе довольно много.
• Научная / исследовательская деятельность. Схема с крайне ограниченной целевой аудиторией. Также стоит учесть, что кандидат должен быть особо интересен соответствующую организацию в целевой стране. Как нам представляется, есть намного более простые и универсальные варианты получения вида на жительство в Евросоюзе.
• Официальная деятельность. Примерно то же самое, что и в предыдущем случае, но формальностей будет существенно больше.
• Длительное лечение. Чтобы получить вид на жительство по такой схеме, Вам придётся формально «заболеть» (простите нас за такие советы, но из песни слов не выбросишь). Если Вам действительно требуется продолжительная медицинская помощь, ВНЖ в Евросоюзе получить вполне реально. Но мы искренне желаем Вам здоровья и считаем, что этот вариант для широкого применения не годится.
• Выдающиеся заслуги перед страной. Крайне сомнительная в плане вероятности практической реализации схема. Если Вас действительно интересует вид на жительство в Евросоюзе, о ней лучше вообще не думать. Если, конечно, Вы не сделали для страны чего-то особенного, выдающегося.
• Волонтёрская деятельность. Схема предлагается далеко не во всех странах. Как следует из её названия, какого-либо вознаграждения за свои труды Вы не получите, поэтому следует заранее продумать источники дохода, один только статус ВНЖ в Евросоюзе их обеспечить не сможет.
• Сохранение национальной / культурной принадлежности. Вполне рабочий вариант, если в силу различных причин Вы оказались вдалеке от Родины. Типичный пример работающей программы по получению вида на жительство в Евросоюзе – Польше, которая после распада Восточного блока активно «собирает» соотечественников по всему миру. Очевидный минус варианта – необходимость на деле доказывать свою национальную идентичность.

Как получить право на экономическое гражданство?

Как отмечалось в предыдущей статье, некоторые правительства предлагают гражданство за инвестиции потому, что считают такой вклад в экономическое развитие своих государств актом, который дает иностранцу право на их паспорта. Обе стороны могут и должны извлекать выгоду из сделки.

Вам нужен второй паспорт, чтобы создать на его основе план «Б», расширить свою свободу передвижения, получить лучшие возможности для налогового планирования и воспользоваться множеством прочих преимуществ.

Правительствам нужны прямые иностранные инвестиции, чтобы стимулировать экономику, — будь то капиталовложения в рынок недвижимости, развитие местного бизнеса и повышение занятости или покупка государственных облигаций, средства от продажи которых могут перенаправляться в более специфичные для государства проекты.

В зависимости от страны и ее конкретных потребностей в данный момент кандидату на экономическое гражданство будет предложено несколько вариантов на выбор. Вот наиболее распространенные виды капиталовложений, которые позволят получить гражданство за деньги в другом государстве:

В последнее время в средствах массовой информации все чаще стало употребляться понятие «гражданство Евросоюза» или «гражданство ЕС», которое подразумевает под собой гражданство той или иной страны-участницы Евросоюза. В настоящее время в состав ЕС входят 28 стран:
Бельгия, Германия, Италия, Люксембург, Нидерланды, Франция, Великобритания, Дания, Ирландия, Греция, Португалия, Испания, Австрия, Финляндия, Швеция, Венгрия, Кипр, Латвия, Литва, Мальта, Польша, Словакия, Словения, Чехия, Эстония, Болгария, Румыния, Хорватия.
Жители всех вышеперечисленных стран являются обладателями паспорта темно-красного цвета с названием страны-члена ЕС, национальным гербом и названием «Европейский Союз» (или транслитерацией этого названия).

Интерес к этому островному государству растет с каждым годом. Причем большинство иностранцев рассматривают Кипр не как страну для постоянного проживания, а как место, куда можно переехать на несколько лет, чтобы поменять обстановку и с комфортом отдохнуть от шума больших городов. Главной причиной переезда зачастую становится мягкий климат: средняя температура зимой здесь держится на отметке 13-17 градусов тепла, а в летний период не поднимается выше 30 градусов.

Другая частая причина иммиграции на Кипр: удобные условия визовой программы для удаленных работников, позволяющие находиться в стране в течение года. При необходимости ВНЖ легко продлевается. Отдельно нужно упомянуть недвижимость на Кипре. В настоящий момент рынок жилья предлагает большое количество апартаментов и вилл с бассейном, которые можно как приобрести, так и снять на длительный срок.

Программа инвестиционного гражданства Кипра вот уже несколько лет как прекратила свою работу. Но все еще можно по официальной программе получить ПМЖ за покупку недвижимости.

Требования к инвестиции:

• Приобрести недвижимость на сумму от €300 тыс.+ НДС. Требование к обязательному банковскому депозиту временно отменено.

Программа получения постоянного ПМЖ Кипра через инвестиции (Cyprus Fast Track Permanent Residence Permit) действует для супруга или супруги заявителя и его неженатых детей до 25 лет. Также постоянный ВНЖ Кипра можно оформить для родителей супругов.

Особенности программы и статуса ПМЖ Кипра:

• Право постоянного проживания на территории Кипра. Кипр входит в ЕС, но не входит в Шенгенскую зону, потому с ПМЖ Кипра невозможно путешествовать по странам Евросоюза без визы.

• ПМЖ Кипра поможет гражданам России и Белоруссии не только решить вопрос с открытием счетов в банках Евросоюза. Со статусом резидента Кипра можно открыть счет в банке и переводить на него средства. А также, при желании, инвестор сможет стать налоговым резидентом Кипра и оптимизировать свои расходы по управлению финансами.

Последние изменения в законодательстве стран, предоставляющих гражданство за инвестиции

В связи с пандемией коронавируса во многих странах, предоставляющих гражданство за инвестиции, был изменен режим его предоставления. Где-то он стал жестче, где-то, наоборот, мягче.

На Кипре удаленный прием заявлений, сдача биометрии и личное посещение острова перенесены на конец процесса принятия правительством решения о предоставлении гражданства. Вероятнее всего, будет принят новый закон, по которому появится возможность инвестирования путем покупки акций предприятий.

На Мальте исчерпана установленная квота, в связи с чем заявления принимаются до 30 сентября 2020 года. Дальше заявления будут приниматься уже по новым правилам: годовая квота составит 400 заявлений, а вся программа будет ограничена 1500 заявлениями. Невозвратный взнос в государственный фонд составит EUR 750 000.

На Сент-Китсе и Невисе с 3-го июля 2020 года до 31 декабря 2020 года для получения гражданства семье из 4-х человек размер невозвратного (благотворительного) взноса в Фонд устойчивого развития снижен со $195 тыс. до $150 тыс.

На Антигуа и Барбуда правительство временно предлагает инвестировать в фонд Университета Вест-Индии, сумма инвестиций составляет $150 тыс. На Сент-Люсии с 12 мая 2020 года правительство ввело возвратную опцию для инвестиций в экономику в обмен на предоставление гражданства путем покупки государственных беспроцентных коронавирусных облигаций COVID-19 Relief Bond с возможностью вернуть их через 5–7 лет.

Доход государств от продажи гражданства за всю их историю

Доходы перечислены в следующей таблице: Топ-5 стран с самым высоким доходом CBI, по нашим расчетам. Обратите внимание, официальные данные не публикуются в некоторых странах Карибского бассейна.

В Доминике иностранцы могут получить гражданство по двум инвестиционным программам. Паспорт гражданина Доминики позволяет жить и работать на острове и свободно путешествовать на территории ещё 120 стран, в том числе Сингапура и Гонконга.

Минимальная сумма: 100 тыс. долл.

Объекты инвестиций:

• Фонд экономической диверсификации — государственный фонд, который финансирует строительство школ и спортивных стадионов и ремонт больниц (100 тыс. долл. — невозвратная сумма, она увеличивается до 175 тыс. долл. для заявителя с супругой или супругом и 200 тыс. долл. — для семьи из четырёх человек)
• недвижимость — из списка проектов, одобренных властями (200 тыс. долл. + пошлина 25 тыс. долл. за главного заявителя; если он рассчитывает получить гражданство для членов своей семьи, то размер пошлины растёт пропорционально их количеству: от 35 до 70 тыс. долл.)

Преимущества гражданства за инвестиции

• Приобретите свободу передвижения по всему миру без виз
• Оформите пожизненное гражданство минимум за 3 месяца
• Оформите гражданство для всей семьи
• Передайте гражданство по наследству следующим поколениям
• Оформите гражданство дистанционно
• Мы гарантируем конфиденциальность на всех этапах оформления гражданства
• Обретите гарантию стабильности на случай неконтролируемых перемен в мире
• Получите возможность выбора наилучших условий для ведения бизнеса

Доход государств от продажи гражданства за всю историю

За продажу гражданства в обмен на инвестиции, страны получают определённый доход. В таблице ниже можно получить подробную информацию о доходах стран за всю историю действия программ инвестиционного гражданства:

Правительство стран вправе самостоятельно решать, куда направить доходы, полученные от продажи гражданства за инвестиции 2020. Страны направляют эти деньги на погашение текущих долгов, на восстановление экономики после стихийных бедствий и прочие текущие нужды.

Похожие записи:

• Предельный возраст для муниципальных служащих в 2023 году
• Срок сдачи 6 НДФЛ 2023 году
• Может ли гражданин РФ быть лишен гражданства РФ а да б нет